Заключения договора социального найма / приватизация? Опции

[Туточкина]

Вопрос к знатокам.
В Городке активно происходит подача документов для заключения договора социального найма. Была в понедельник на приеме и услышала, что Гринев Анатолий Владимирович http://dgo-tc.ru/contact.html срого запретил ( в устной форме) принимать документы до 21 июня, т.к. офис компании переезжает в другое помещение и документы могут затеряться....
Почитала законодательные акты и всякие форумы в интете и вот такой возник вопрос: а надо ли сейчас это делать, в смысле заключать этот договор? Ведь ордер на квартиру, по сути, и является договором социального найма. Может быть стоит сразу подать документы в http://www.zapadnoedgo.ru/index/0-2 на приватизацию жилья согласно следующему закону:

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, по вопросу приватизации предоставленных по договору социального найма жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за федеральным государственным предприятием либо федеральным государственным учреждением, следует обращаться в адрес соответствующей организации.

Вместе с тем для заключения договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации, следует направлять соответствующее обращение в адрес Росимущества.

Правда есть нюансик:

Следует учитывать, что статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации запрещена приватизация помещений специализированного жилищного фонда (жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения; жилые помещения маневренного фонда).

Но ведь если есть ордер, значит жилье не является служебным, так?

Сообщение отредактировал Туточкина - 6.6.2012, 17:05