142160_9729499
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ruИменем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
город Москва
27 марта 2015 года Дело № А40-201094/14
Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2015 года.
Решение в полном объеме изготовлено 27 марта 2015 года.
Арбитражный суд в составе:
Судьи Никоновой О.И., единолично
при ведении протокола секретарем судебного заседания Геворгян М.В.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ООО «База №1» (ОГРН 1035006123679, дата регистрации 19.11.2003г., 142450, Московская область, Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Дорожная,4)
к ООО «АгроМолМаш» (ОГРН 1097746815187, ИНН 7734626806, дата регистрации 17.12.2009г., 123308, г. Москва, проспект Маршала Жукова,2)
о взыскании 1.264.147 руб. 86 коп.
при участии:
от истца – Иванов М.Н., дов. от .03.11.2014г.
от ответчика – Сорокин Д.В. дов. от 11.03.2015г.
У С Т А Н О В И Л:
ООО «База №1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «АгроМолМаш» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 264 147 руб. 86 коп. по договору аренды нежилого помещения № 17/14 от 14 апреля 2014 года, образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате предусмотренных договором аренды платежей.
Представитель истца поддержал исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании по иску возражал по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление.
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что между ООО «База №1» (арендодатель) и ООО «АгроМолМаш» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 17/14 от 14 апреля 2014 года, согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в аренду нежилое помещение, за арендную плату во временное пользование в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором, общей площадью 1 226. 6 кв.м., расположенное в здании корпуса № 12 (лит.В5) по адресу:142450, Московская область, Ногинский район, г. Старая купавна, ул. Дорожная, 4.
Факт передачи ответчику объекта аренды подтверждается подписанными сторонами актом приема-передачи от 14.04.2014 года, имеющимся в материалах дела.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.1. договора аренды арендная плата формируется из постоянной и переменной составляющих.
Постоянная составляющая арендной платы согласовывается сторонами в дополнительных соглашениях к настоящему договору. Арендатор должен осуществить платеж по арендной плате до 10 числа текущего месяца. (п. 3.1.1 договора).
В переменную составляющую включается оплата коммунальных услуг, расходы по
2
электроэнергии, услуги по администрированию. Оплата за коммунальные услуги производится по факту на основании выставленного арендодателем счета, до 05 числа следующего за расчетным месяца.
Дополнительным соглашением № 1 от 14.04.2014г. к договору сторонами согласована стоимость постоянной составляющей арендной платы за 1 кв.м. в размере 200 рублей, включая НДС 18%. Размер постоянной составляющей за арендованное имущество 245 320 руб., включая НДС.
12.08.2014г. стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды № 17Э14 от 14.04.2014г. с 15.09.2014 г. (дополнительное соглашение № 2 от 12.08.2014г.).
Согласно п. 2.2. договора арендатор обязан передать арендодателю по истечению срока действия договора арендуемое имуществом в течение 3-х дней с момента окончания срока аренды по акту приема-передачи и провести все платежи, предусмотренные договором.
По акту сдачи-приемки нежилого помещения от 15.09.2014г. помещение возвращено истцу.
Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика по внесению арендных платежей составила 1 264 147 руб. 86 коп. за период апрель 2014г.-сентябрь 2014г.
Направленная в адрес ответчика претензия исх. № 57 от 11.08.2014 года с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендных за указанный период в полном объеме, требование истца о взыскании 1 264 147 руб. 86 коп. долга в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.
Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом проверены в полном объеме, однако не могут быть приняты во внимание, поскольку не влекут иных выводов суда, чем те которые суд изложил в настоящем решении.
Таким образом, 1 264 147 руб. 86 коп. долга подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АгроМолМаш» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «База №1 Химреактивов» задолженность в размере 1 264 147руб.86коп.( Один миллион двести шестьдесят четыре тысячи сто сорок семь рублей восемьдесят шесть копеек), расходы по госпошлине в размере 25 641руб.( Двадцать пять тысяч шестьсот сорок один рубль).
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его изготовления в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья О.И. Никонова