Вопрос к знатокам.
В Городке активно происходит подача документов для заключения договора социального найма. Была в понедельник на приеме и услышала, что Гринев Анатолий Владимирович http://dgo-tc.ru/contact.html срого запретил ( в устной форме) принимать документы до 21 июня, т.к. офис компании переезжает в другое помещение и документы могут затеряться....
Почитала законодательные акты и всякие форумы в интете и вот такой возник вопрос: а надо ли сейчас это делать, в смысле заключать этот договор? Ведь ордер на квартиру, по сути, и является договором социального найма. Может быть стоит сразу подать документы в http://www.zapadnoedgo.ru/index/0-2 на приватизацию жилья согласно следующему закону:

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, по вопросу приватизации предоставленных по договору социального найма жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за федеральным государственным предприятием либо федеральным государственным учреждением, следует обращаться в адрес соответствующей организации.

Вместе с тем для заключения договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений, составляющих государственную казну Российской Федерации, следует направлять соответствующее обращение в адрес Росимущества.

Правда есть нюансик:

Следует учитывать, что статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации запрещена приватизация помещений специализированного жилищного фонда (жилые помещения в общежитиях, служебные жилые помещения; жилые помещения маневренного фонда).

Но ведь если есть ордер, значит жилье не является служебным, так?

Сообщение отредактировал Туточкина - 6.6.2012, 17:05

Cт.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п.6 ст.15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" не разрешают приватизацию служебного жилья в закрытых военных городках. Или я ошибаюсь?

Дело все как раз в том, что городок в апреле этого года открыт, правда об этом все тихо помалкивают и есть слухи, что скоро закроют снова...и скорее всего распоряжение не принимать документы связано именно с этим фактом...

Елена, а где не хотят принимать документы на приватизацию?
Вы думаете нужно подавать документы в Федеральное государственное учреждение "Западное региональное управление жилищного обеспечения" МО РФ ?

Может быть нужно послать заказное письмо в нашу КЭЧ в городке с просьбой разрешить приватизировать квартиру, получить от них отказ и потом с этим отказом обращаться в суд?

Спасибо за участие, Владимир.
На приватизацию я документы еще не подавала, все кинулись подавать документы на заключение договора социального найма с ФГУ "Западное...", ну и мы тоже собрали пакет, но до 21 июня велено их не принимать..... А мне кажется, что этого делать не надо, ведь ордер на квартиру (который у нас есть) по сути и должен являться договором социального найма. Вот и интересуюсь, куда мне подавать документы сразу на приватизацию, может быть кто-то имеет достоверную информацию на этот счет.

Я написала запрос в МО http://dom.mil.ru/dom/map.htm , с вопросом: кому принадлежит жилой фонд Ногинска -9 в связи с тем, что городок открыли и куда мне обращаться с документами на приватизацию, а в случае отказа - сообщить причину. Обращение мое зарегистрировано, есть номер входящий . Жду ответа, если не получу обратной связи, тогда буду действовать через суд...если городок к тому времени снова не закроют...
Спасибо за совет, Владимир!

Ответа пока нет, телефон "горячей линии" не отвечает.
Нашла на сайте пока вот такую информацию. Осталось выяснить кто является уполномоченным органом МО..
http://www.stat.doc.mil.ru/documents/quick...45621@egNPA#txt


Порядок принятия решения о предоставлении военнослужащим — гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства (Приложение N 1 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 13 октября 2011 г. N 1850)
Дата начала публикации 10.02.2012 12:16:391. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 4 Правил предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, жилых помещений в собственность бесплатно, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. N 512 (далее - Постановление), и определяет порядок принятия решения о предоставлении военнослужащим, а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы), жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства (далее - жилые помещения).

2. Для признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении военнослужащий подает заявление в уполномоченный орган либо в специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации) (далее - структурное подразделение уполномоченного органа) с указанием избранного постоянного места жительства (наименования субъекта Российской Федерации и административно-территориального образования субъекта Российской Федерации (для городов федерального значения наименование административно-территориального образования субъекта Российской Федерации не указывается), к которому прилагаются документы, указанные в пункте 3 Правил.

3. Военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы), принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее — учет), распределяются жилые помещения уполномоченным органом по очередности, которая определяется датой принятия военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) на учет.

4. Не позднее чем через десять рабочих дней с даты поступления в уполномоченный орган сведений о жилых помещениях, которые могут быть распределены, уполномоченный орган или структурные подразделения уполномоченного органа вручают под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения, военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы),принятым на учет, извещения о распределении жилых помещений (далее - извещение).

Копии извещений направляются уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) командиру (начальнику) воинской части (организации) Вооруженных Сил Российской Федерации по месту прохождения военнослужащими военной службы.

Если военнослужащие, которым направлены извещения, участвуют в мероприятиях, указанных в пункте 8 Инструкции, соответствующие командиры (начальники) в течение трех рабочих дней информируют об этом уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) с указанием даты окончания таких мероприятий.

В случае, когда срок указанных мероприятий не превышает девяносто суток, реализация извещений о распределении жилых помещений приостанавливается, а в случае, когда срок указанных мероприятий превышает девяносто суток, жилые помещения распределяются между другими военнослужащими, принятыми на учет.

5. После получения извещений военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) при их согласии с предоставлением распределенных жилых помещений в пятидневный срок с даты получения извещения направляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) корешок N 1 к извещению3 и в тридцатидневный срок с даты получения извещения направляют:

сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи4 (по состоянию на дату выписки извещения);

заявление о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

заверенные копии документов, удостоверяющих личность военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) и совместно проживающих с ними членов их семей (паспортов с данными о регистрации по месту жительства, свидетельств о рождении лиц, не имеющих паспортов).

В случае, если военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) и члены их семей в течение пяти лет до даты выписки извещения изменяли место жительства, в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) предоставляются выписки из домовых книг и копии финансовых лицевых счетов с этих мест жительства.

При несогласии военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) с предоставлением распределенных жилых помещений они в пятидневный срок с даты получения извещения направляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) отказ от предоставления распределенных жилых помещений, оформленный в корешке N 2 к извещению.

В случае непоступления от военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), которым направлены извещения, согласия с предоставлением распределенных жилых помещений, в течение пяти дней с даты поступления в уполномоченный орган уведомления о вручении извещений военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) указанные жилые помещения распределяются между другими военнослужащими (гражданами, уволенными с военной службы), принятыми на учет.

Обеспечение жилыми помещениями военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), указанных в абзацах шестом и седьмом настоящего пункта, осуществляется в соответствии с настоящим Порядком.

Требования военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы), не обоснованные на нормах федерального законодательства, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений, удовлетворению не подлежат.

6. Уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) принимается решение о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства по рекомендуемому образцу согласно приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - решение о предоставлении жилого помещения) не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации при отсутствии оснований для снятия военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) с учета.

7. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней после принятия решения о предоставлении жилого помещения доводит до военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) информацию о сроках, месте и времени выдачи выписки из решения.

При получении выписки из решения военнослужащие (граждане, уволенные с военной службы) (представители) представляют в уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) справку о сдаче жилого помещения7, указанную в пункте 17 Инструкции (при подаче документов через представителя прилагается доверенность, подтверждающая наличие у него соответствующих полномочий, заверенная в установленном порядке) и подписывают акт приема-передачи жилого помещения (приложение N 5 к настоящему приказу).

Выписка из решения и акт приема-передачи жилого помещения выдается уполномоченным органом (структурным подразделением уполномоченного органа) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) (представителю) под роспись.

8. Уполномоченный орган (структурное подразделение уполномоченного органа) в течение трех рабочих дней после получения военнослужащим (гражданином, уволенным с военной службы) (представителем) выписки из решения и акта приема-передачи жилого помещения принимает решение о снятии военнослужащего (гражданина, уволенного с военной службы) с учета (приложение N 4 к настоящему приказу).


Приложение №1 к Порядку (п.5) (Заявление о предоставлении жилого помещения в собственность)
Приложение №1 к Порядку (п.5) (Заявление о предоставлении жилого помещения в собственность)

Еще один источник утверждает, что городок открыт, и можно роводить приватизацию...

Какой источник, Иван ? Дайте, пожалуйста, ссылку.

См. новости на главной странице сайта.

Есть ли какие-нибудь новости о приватизации квартир в Дуброво и об оформлении договоров социального найма ?

Кстати отличное агентство недвижимости - triumfgrad.ru . Обращался к ним по вопросу приватизации жилой недвижимости, помогли весьма оперативно и профессионально. Также очень понравилась их бесплатная консультация. Советую

А в Дуброво есть юрисконсульт?
Может ли кто-то порекомендовать юриста, который может помочь с приватизацией?

Приветствую. Не из Дуброва, а из Ногинска. Приватизация в судебном порядке идет полным ходом. Можете обратиться по тел: 8-926-599-86-43 Виктор. Система уже проверена и работает.

Компания с многолетним опытом в короткие сроки поможет вам с продажей коммерческой недвижимости, а также с оформлением приватизации и ипотечным кредитованием квартир. Так же по всем жилищным и юридическим вопросам вы можете получить бесплатную консультацию. Обращайтесь - «Триумф Градъ» triumfgrad.ru/arka-faq нам очень они помогли.

Есть непроверенная информация, что городок с 1 апреля 2013 года снова закроют, и как следствие оформить квартиры в собственность будет уже невозможно.

Здравствуйте! Кто нить подскажите куда направлять заявление на приватизацию квартиры??? не могу найти в какое ведомство мне направлять заявление!

Господу Богу, вероятно надо отправлять. Или в суд. А пока вот такой ответ я получила. Причем, что самое смешное, конверт, прежде чем опустить в почтовый ящик - вскрыли. Доблестные службы городка?